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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
BRAX - Située dans un secteur privilégié, à moins de 10 minutes d'Agen, cette maison constitue une belle opportunité. Sur un terrain de 1 000 m², elle dispose d'un garage attenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 20 595 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 30 111 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 47 631 € | 3,73% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 66 951 € | 3,82% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 87 951 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brax →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRAX ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRAX
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à BRAX |
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T3 BRAX
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à BRAX |
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T3 BRAX
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à BRAX |
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T3 ROQUEFORT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 110 m² à ROQUEFORT |
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T3 ROQUEFORT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 110 m² à ROQUEFORT |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 MONCAUT
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158 500 € | 1 651 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MONCAUT |
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T4 MONCAUT
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158 500 € | 1 651 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MONCAUT |
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T4 MONCAUT
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158 500 € | 1 651 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MONCAUT |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 3 Rue Des Tamaris | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 24/03/2026 | 21 Che De Commarque | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 04/03/2026 | 14 Lot Bezis | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 19 Che De Commarque | 156 940 € | 70 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue Des Lilas | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 28/08/2025 | 2 Lot Du Stade | 202 100 € | 108 m² | 1 871 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Du Chene Lyre | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 63 All Des Cerisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 13/08/2024 | 3 Lot Clair Soleil | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |