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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURRET ↘ -11.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURRET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FINHAN
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FINHAN
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTECH
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTECH
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTECH
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 CORDES TOLOSANNES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CORDES TOLOSANNES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTECH
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FINHAN
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTECH
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184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FINHAN
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183 400 € | 1 993 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FINHAN
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183 400 € | 1 993 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FINHAN
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207 000 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCATALENS
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5362 A Baque | 147 500 € | 72 m² | 2 049 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Des Messieurs | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 01/12/2023 | 5308 Coste Del Segue | 184 800 € | 89 m² | 2 076 € |
| 25/07/2023 | 5117 Martinot | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/07/2023 | 5050 Bourret | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 02/06/2023 | 5049 La Ville | 109 000 € | 92 m² | 1 185 € |