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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Montech, dans le secteur recherché de la Pisciculture, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide vers Toulouse, découvrez ce pavillon exposé plein sud, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTECHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTECH
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T4 MONTECH
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T4 MONTECH
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192 000 € | 1 641 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 FINHAN
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FINHAN
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CORDES TOLOSANNES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 FINHAN
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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212 500 € | 2 005 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORQUIER
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172 000 € | 1 433 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURRET
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168 500 € | 1 404 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRET
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168 500 € | 1 404 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 10 Imp Des Fauvettes | 212 400 € | 84 m² | 2 529 € |
| 17/03/2025 | 12 Imp Des Quatre Saisons | 234 605 € | 93 m² | 2 523 € |
| 05/03/2025 | 16c Rte De La Pente D Eau | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Faubourg Launet | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Des Papetiers | 231 850 € | 99 m² | 2 342 € |
| 14/11/2024 | 67 Rte De Cadars | 238 250 € | 106 m² | 2 248 € |
| 07/11/2024 | 201b Rte De Montbartier | 201 650 € | 110 m² | 1 833 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Du Chateau D Eau | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/09/2024 | 33 Imp Notre Dame | 222 520 € | 90 m² | 2 472 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Du Casse | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Faubourg Launet | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 18/09/2024 | 534 Rte D Escatalens | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 09/08/2024 | 2 Imp Marcel Cerdan | 197 750 € | 105 m² | 1 883 € |