205 000 €
T4
85 m²
MONTECH
82700
+8%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MONTECH (82700) • Montech
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTECH
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T5 MONTBARTIER
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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210 500 € | 2 339 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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212 900 € | 2 241 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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212 900 € | 2 241 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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212 900 € | 2 241 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTECH
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212 900 € | 2 241 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTECH |
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212 900 € | 2 241 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à MONTECH |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2ter Imp De Sabis | 137 490 € | 67 m² | 2 052 € |
| 02/06/2026 | 15 Rue Lagafette | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De La Briqueterie | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 07/05/2026 | 11 Imp Du Chateau Vieux | 193 307 € | 90 m² | 2 148 € |
| 17/04/2026 | 975 Rte De Cadars | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 15/04/2026 | 28 Rue De La Briqueterie | 233 050 € | 89 m² | 2 619 € |
| 02/04/2026 | 31 Rue Du Marechal De Perignon | 139 720 € | 75 m² | 1 863 € |
| 28/03/2026 | 12 Rue De La Sanguinaise | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 24/03/2026 | 12 Rue Du Petit Gaillou | 277 720 € | 95 m² | 2 923 € |
| 10/03/2026 | 29 Rue Lagafette | 150 568 € | 86 m² | 1 751 € |
| 23/02/2026 | 1117 Rte De Cadars | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 19/02/2026 | 4b Rue Du College | 161 400 € | 76 m² | 2 124 € |
| 23/12/2025 | 490 Rte D Escatalens | 217 100 € | 104 m² | 2 088 € |
| 09/12/2025 | 1a Rue Faubourg Saint Blaise | 149 700 € | 90 m² | 1 663 € |
| 29/10/2025 | 889 Rte De Montbartier | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |