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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T4 de 113 m² au sol sur 359 m² de terrain, située à 10 km de CAEN. Localisation : BOURGUEBUS - 10 km de CAEN Découvrez ce bien ...
62 Rue de l'Émeraude 14540 Bourguébus
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGUEBUS ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGUEBUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HUBERT FOLIE
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Leonard Gille | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De L Emeraude | 253 600 € | 84 m² | 3 019 € |
| 03/02/2025 | 27b Rue Emeraude | 208 580 € | 80 m² | 2 607 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue Des Saphirs | 264 400 € | 81 m² | 3 264 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Akoya | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 18/09/2024 | 37b Rue Emeraude | 235 800 € | 102 m² | 2 312 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Emeraude | 208 143 € | 96 m² | 2 168 € |
| 01/08/2024 | 57 Rue Des Saphirs | 233 800 € | 95 m² | 2 461 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Des Diamants | 241 000 € | 85 m² | 2 835 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Des Hirondelles | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 03/05/2024 | 17 Rue Du Vieux Moulin | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 22/04/2024 | 73 Rue Emeraude | 233 990 € | 114 m² | 2 053 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue De La Cornaline | 293 583 € | 84 m² | 3 495 € |
| 16/02/2024 | 56 Rue Emeraude | 220 400 € | 96 m² | 2 296 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue Des Jades | 334 000 € | 114 m² | 2 930 € |