290 597 €
T5
110 m²
SOLIERS
14540
-10%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 597 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SOLIERS (14540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 597 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 514 €
Prix net vendeur
278 083 €
Frais de notaire
+20 898 €
Émoluments
3 142 €
Droits & taxes
16 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 495 €
Capital à emprunter
311 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
14 520 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLIERS ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SOLIERS
|
285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLIERS
|
285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLIERS
|
285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOLIERS
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLIERS
|
280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLIERS
|
280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLIERS
|
280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN DE CRAMESNIL
|
279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN DE CRAMESNIL
|
279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOLIERS
|
307 900 € | 2 444 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROCQUANCOURT
|
273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCQUANCOURT
|
273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOLIERS
|
308 200 € | 2 446 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURGUEBUS
|
312 700 € | 2 502 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEBUS
|
312 700 € | 2 502 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 38 Rue Jacques Gueroult | 209 300 € | 100 m² | 2 093 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Cle Des Champs | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue Du Stade | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 262 600 € | 98 m² | 2 680 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Four | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De La Liniere | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 252 500 € | 99 m² | 2 551 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Pierre Mendes France | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue De La Cle Des Champs | 275 300 € | 96 m² | 2 868 € |
| 02/09/2024 | 15 Rue De Caen | 282 220 € | 120 m² | 2 352 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De La Liniere | 308 500 € | 118 m² | 2 614 € |
| 03/07/2024 | 3 Imp Du Noyer | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Du Clos De Breville | 315 200 € | 105 m² | 3 002 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Rosa Parks | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 02/04/2024 | 3 Le Clos Du Four | 424 550 € | 121 m² | 3 509 € |