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Maison Bourguebus 125 m²Calvados (14) - BOURGUEBUS CAEN SUD Nouveau bien à vendre dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord ! À proximité des commerces, des écoles et des transports e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 149 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOURGUEBUS
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312 700 € | 2 502 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLIERS
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308 200 € | 2 446 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLIERS
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307 900 € | 2 444 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 CONTEVILLE
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLY LA CAMPAGNE
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296 550 € | 1 977 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLY LA CAMPAGNE
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296 550 € | 1 977 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLY LA CAMPAGNE
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296 550 € | 1 977 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLIERS
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLIERS
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLIERS
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 51 Rue Vandecandelaere | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 18/09/2024 | 37b Rue Emeraude | 235 800 € | 102 m² | 2 312 € |
| 05/09/2024 | 5189 Rue De L Eglise | 369 700 € | 148 m² | 2 498 € |
| 22/04/2024 | 73 Rue Emeraude | 233 990 € | 114 m² | 2 053 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue Maison Jaune | 290 580 € | 139 m² | 2 091 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue Des Jades | 334 000 € | 114 m² | 2 930 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Des Agates | 289 600 € | 103 m² | 2 812 € |
| 25/08/2023 | 48 Rue Des Jades | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 20/07/2023 | 203b Bd Des Nations | 353 500 € | 121 m² | 2 921 € |
| 04/05/2023 | 24 Rue Vandecandelaere | 277 100 € | 113 m² | 2 452 € |