267 000 €
T6
122 m²
ROCQUANCOURT
14540
-22%
vs marché
2 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ROCQUANCOURT (14540)
Terrain
359 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 498 €
Prix net vendeur
255 502 €
Frais de notaire
+19 350 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 350 €
Capital à emprunter
286 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
16 104 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCQUANCOURT ↗ +2.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROCQUANCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONTEVILLE
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270 400 € | 1 891 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTEVILLE
|
276 000 € | 1 944 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Imp Du Lin | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Des Canadiens | 286 862 € | 118 m² | 2 431 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue Des Orchidees | 398 050 € | 138 m² | 2 884 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue Jacques Prevert | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Helene Rousseau | 372 950 € | 133 m² | 2 804 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 327 500 € | 120 m² | 2 729 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Semailles | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Des Frenes | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 316 300 € | 110 m² | 2 875 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Crocus | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Liberateurs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 310 400 € | 117 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Parc | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Republique | 276 970 € | 131 m² | 2 114 € |