302 900 €
T4
108 m²
BOURGOGNE
51110
-5%
vs marché
2 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 900 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
BOURGOGNE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 044 €
Prix net vendeur
289 856 €
Frais de notaire
+21 706 €
Émoluments
3 255 €
Droits & taxes
17 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 606 €
Capital à emprunter
324 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
14 256 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGOGNE ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUMENANCOURT
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T5 CAUREL
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T5 CAUREL
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309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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309 500 € | 2 579 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULT SUR SUIPPE
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T4 ISLES SUR SUIPPE
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6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue De L Hermoine | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue De La Choquelaine | 491 050 € | 111 m² | 4 424 € |
| 09/01/2025 | 9 All Du Pressoir | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 29/11/2024 | 64 Rue De La Liberation | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De L Europe | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue De La Choquelaine | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |