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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 99 m²
Située à 2 mn des commodités et du centre bourg, très belle maison en pierre de 100 m² avec garage, chai et atelier située au calme, hors zone inondable, elle sera un vrai coup de ...
Route de Portier 33710 Bourg
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 TAURIAC
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177 210 € | 1 772 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPS
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172 210 € | 1 722 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPS
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171 200 € | 1 451 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPS
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPS
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURG
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168 500 € | 1 620 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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192 262 € | 1 814 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOMBRIER
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192 475 € | 1 851 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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163 000 € | 1 370 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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163 000 € | 1 370 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 786 Clote Blanche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Cahoreau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 7 La Lustre Nord | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 07/03/2025 | 155 Ligat Est | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 10/01/2025 | 50 Le Desert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/01/2025 | 772 Moulin Rompu | 131 000 € | 101 m² | 1 297 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2024 | 660 Le Bourg | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 29/11/2024 | 15 Res Malbec | 198 720 € | 95 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 24 Imp De La Falaise | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 04/11/2024 | 10 Caussade | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 18/09/2024 | 3b Rue Jeantet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/07/2024 | 931 Croute Est | 100 000 € | 105 m² | 952 € |