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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Comps, charmant village du Blayais, découvrez ce beau terrain de 900 m² idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre paisible au coeur des pays...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 9 Che Du Pont Sec | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Boucle De La Gare | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue De La Croix | 198 500 € | 113 m² | 1 757 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue De La Croix | 86 758 € | 120 m² | 723 € |
| 08/08/2023 | 23 Rte Des Lamberts | 227 700 € | 100 m² | 2 277 € |