269 900 €
T3
93 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
+26%
vs marché
2 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
12 276 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOULT SUR SUIPPE ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAZANCOURT
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271 400 € | 2 467 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZANCOURT
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271 400 € | 2 467 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMENANCOURT
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267 900 € | 2 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULT SUR SUIPPE
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271 900 € | 2 518 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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267 900 € | 2 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T3 BOULT SUR SUIPPE
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264 900 € | 3 045 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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T4 AUMENANCOURT
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276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGOGNE
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277 746 € | 3 156 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CAUREL
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260 950 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
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260 900 € | 2 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 CAUREL
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260 900 € | 2 999 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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260 900 € | 2 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue De St Etienne | 145 500 € | 80 m² | 1 819 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Pont Nardenne | 217 160 € | 90 m² | 2 413 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Marguerites | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |
| 09/10/2023 | 22 Rue De Bazancourt | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Pont Nardenne | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Du Crenet | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue Pierre Charlier | 261 871 € | 89 m² | 2 942 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Des Golets | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |