271 400 €
T4
110 m²
BAZANCOURT
51110
+3%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 400 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
BAZANCOURT (51110) • Bazancourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 687 €
Prix net vendeur
259 713 €
Frais de notaire
+19 639 €
Émoluments
2 966 €
Droits & taxes
15 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 039 €
Capital à emprunter
291 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 70 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
14 520 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZANCOURT ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAZANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 900 € | 2 691 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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280 900 € | 2 112 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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T5 BOURGOGNE
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286 243 € | 2 308 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Gustave Haguenin | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Paix | 255 550 € | 98 m² | 2 608 € |
| 24/03/2025 | 4 Pl Du Huit Mai 1945 | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Jacques-yves Cousteau | 248 900 € | 110 m² | 2 263 € |
| 23/12/2024 | 9 All Des Cornouillers | 261 850 € | 111 m² | 2 359 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue D Isles Sur Suippe | 288 000 € | 114 m² | 2 526 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue D Isles Sur Suippe | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Michel Colucci | 337 750 € | 125 m² | 2 702 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 246 500 € | 100 m² | 2 465 € |
| 11/09/2024 | 23 Rue Gustave Haguenin | 81 000 € | 111 m² | 730 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp De La Voie Barroise | 273 800 € | 100 m² | 2 738 € |
| 07/06/2024 | 1 All Des Noisetiers | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue De Lavannes | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 01/03/2024 | 24ter Rue De Pomacle | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 19/10/2023 | 29 Rue Jean Jaures | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |