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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À découvrir en exclusivité sur la commune de Boulon, idéalement située à proximité de la D562 (4 voies rapide) et à seulement 20 minutes de Caen. Cette maison familiale construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULON Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULON
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULON
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251 500 € | 2 395 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBERY
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244 507 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESNY BOIS HALBOUT
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CESNY BOIS HALBOUT
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CESNY BOIS HALBOUT
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CULEY LE PATRY
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ACQUEVILLE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBERY
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBERY
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234 500 € | 2 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 272 Rue Du Gable Blanc | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 20/03/2024 | 326 Rue Abbe Gaugain | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 10/07/2023 | 177 Rue De La Chapelle | 82 500 € | 82 m² | 1 006 € |
| 29/06/2023 | 285 Rue Abbe Gaugain | 242 500 € | 104 m² | 2 332 € |
| 31/05/2023 | 71 Rue Abbe Gaugain | 256 275 € | 93 m² | 2 756 € |