241 500 €

T6 102 m²

ACQUEVILLE 14220

+19% vs marché

2 368 €/m²

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241 500 €

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Maison • 6 pièces • 102 m²

ACQUEVILLE (14220)

Construction 1983

Non mitoyen Terrasse Jardin Sous-sol

DPE C 142 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison Individuelle semi-plein pied de 5 chambres.Découvrez cette magnifique maison individuelle, un havre de paix où...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 241 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 400 €

Prix net vendeur 231 100 €

Frais de notaire +17 676 €

Émoluments 2 692 €

Droits & taxes 13 634 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 259 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 259 176 €

Capital à emprunter 259 176 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 098 €/mois	9 388 €/mois	260 232 €	26 974 €	3,15%
10 ans	2 274 €/mois	6 891 €/mois	272 880 €	39 622 €	3,20%
15 ans	1 645 €/mois	4 985 €/mois	296 100 €	62 842 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 341 €/mois	4 064 €/mois	321 840 €	88 582 €	3,40%
25 ans	1 161 €/mois	3 518 €/mois	348 300 €	115 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,58%

13 464 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-747 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	13 Rue Des Oiseaux	149 500 €	91 m²	1 643 €
22/01/2025	10 Pl De L'eglise Tournebu	200 000 €	110 m²	1 818 €
12/11/2024	4 Les Malieres	251 750 €	113 m²	2 228 €
29/10/2024	9 Rue Gournay	220 000 €	101 m²	2 178 €
28/10/2024	6 Les Malieres	245 000 €	115 m²	2 130 €
30/09/2024	2 Pl De La Mairie	90 000 €	106 m²	849 €
10/09/2024	5 Pl De L'eglise Saint Aubin	226 000 €	88 m²	2 568 €
23/08/2024	6 Rue De Bossy	242 000 €	108 m²	2 241 €
29/07/2024	11 Rte De Clair Tison	188 800 €	95 m²	1 987 €
25/07/2024	5 Rte Du Mesnil	195 000 €	108 m²	1 806 €
31/01/2024	26 Rue Gournay	197 000 €	96 m²	2 052 €
01/09/2023	24 Pl De La Mairie	105 000 €	100 m²	1 050 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).