244 507 €
T5
110 m²
BARBERY
14220
+25%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 507 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BARBERY (14220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 507 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 529 €
Prix net vendeur
233 978 €
Frais de notaire
+17 874 €
Émoluments
2 720 €
Droits & taxes
13 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 381 €
Capital à emprunter
262 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 558 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
14 520 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBERY ↘ -4.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 5 | Voir |
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213 000 € | 1 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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213 000 € | 1 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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213 000 € | 1 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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212 000 € | 1 606 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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212 000 € | 1 606 € | 132 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Fromagerie | 84 340 € | 106 m² | 796 € |
| 14/03/2025 | 5171 La Croix | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 60 Rue De La Grande Rue | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 30/12/2024 | 5227 La Grande Rue | 170 500 € | 99 m² | 1 722 € |
| 20/09/2024 | 9 La Grande Rue | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 05/07/2024 | 5004 Imp Du Jacot | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue De La Mine | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 04/04/2024 | 23 Rue De La Fromagerie | 136 000 € | 124 m² | 1 097 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue De La Fromagerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2023 | 5084 Le Bourg | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Du Mesnil Touffray | 87 000 € | 100 m² | 870 € |