262 000 €
T5
90 m²
BARBERY
14220
+64%
vs marché
2 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BARBERY (14220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
11 880 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBERY ↘ -4.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBERY
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244 507 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ACQUEVILLE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CESNY BOIS HALBOUT
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBERY
|
225 568 € | 2 256 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Fromagerie | 84 340 € | 106 m² | 796 € |
| 30/12/2024 | 5227 La Grande Rue | 170 500 € | 99 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De La Mine | 208 800 € | 71 m² | 2 941 € |
| 20/09/2024 | 9 La Grande Rue | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 05/07/2024 | 5004 Imp Du Jacot | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue De La Mine | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue De La Fromagerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2023 | 5084 Le Bourg | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Du Mesnil Touffray | 87 000 € | 100 m² | 870 € |