243 810 €
T4
98 m²
BOULLEVILLE
27210
+35%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 810 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BOULLEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 610 €
Prix net vendeur
232 200 €
Frais de notaire
+17 752 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 562 €
Capital à emprunter
261 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
12 936 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULLEVILLE ↗ +1.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOULLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONTEVILLE
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T5 BEUZEVILLE
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241 500 € | 2 490 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FOULBEC
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FOULBEC
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T4 FOULBEC
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T4 FOULBEC
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULLEVILLE
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236 500 € | 2 075 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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236 500 € | 2 075 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
|
233 330 € | 2 509 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 BEUZEVILLE
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232 702 € | 2 557 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1534 Rue De La Bruyere | 179 475 € | 116 m² | 1 547 € |
| 26/09/2024 | 316 Rue De La Bruyere | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 11/12/2023 | 1849 Rte De Beuzeville | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 07/08/2023 | 12 Lot Le Pre Seigneur | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |