236 500 €
T5
114 m²
BEUZEVILLE
27210
-19%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BEUZEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 184 €
Prix net vendeur
226 316 €
Frais de notaire
+17 348 €
Émoluments
2 646 €
Droits & taxes
13 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 848 €
Capital à emprunter
253 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
15 048 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE
2 169-2 319€
78j
2 642-2 792€
109j
2 794-2 944€
104j
2 919-3 069€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULLEVILLE
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236 500 € | 2 075 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
|
246 000 € | 1 937 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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246 000 € | 1 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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246 000 € | 1 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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246 000 € | 1 937 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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246 000 € | 1 937 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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246 000 € | 1 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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246 000 € | 1 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
212 000 € | 1 724 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 49 All Du Clos Romy | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/03/2025 | 380 Rue De La Mare Hebert | 258 640 € | 120 m² | 2 155 € |
| 28/02/2025 | 1800 Rte La Campagne De Blacquemare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/02/2025 | 133 Rue Des Franches Terres | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/02/2025 | 46 All De La Grande Campagne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 31/01/2025 | 645 Rue Du Lion | 49 998 € | 92 m² | 543 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Auguste Gerard | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 13/12/2024 | 608 Rue Des Franches Terres | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 13/11/2024 | 133 Rue Au Coq | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 15/10/2024 | 188 All De La Futaie | 341 500 € | 116 m² | 2 944 € |
| 01/10/2024 | 444 All Jean Renoir | 245 500 € | 105 m² | 2 338 € |
| 06/09/2024 | 901 Rte La Campagne De Blacquemare | 267 960 € | 120 m² | 2 233 € |
| 31/07/2024 | 225 Rue Marie Legentil | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 27/06/2024 | 993 Rue Du Lion | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/06/2024 | 332a Rue Martyrs De La Resistance | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |