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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
Cet ensemble immobilier situé à Valdelaume développe 157 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m², et se compose de deux maisons offrant de belles possibilités, ainsi que de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 16 113 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 23 637 € | 3,64% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 37 377 € | 3,73% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 52 437 € | 3,82% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 68 937 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouin →Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUIN Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMAIN
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125 000 € | 796 € | 157 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 157 m² à VILLEMAIN |
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T4 VILLEMAIN
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125 000 € | 796 € | 157 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 157 m² à VILLEMAIN |
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T4 VILLEMAIN
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125 000 € | 796 € | 157 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 157 m² à VILLEMAIN |
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T5 HANC
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128 400 € | 764 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à HANC |
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T7 VILLEMAIN
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119 350 € | 612 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à VILLEMAIN |
10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 14 Rue De L'ancienne Mare La Plac | 163 875 € | 187 m² | 876 € |
| 02/03/2026 | 6 Imp De La Tache | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue De La Mairie Bouin | 650 000 € | 133 m² | 4 887 € |
| 22/07/2025 | 3 Rte De Hanc | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Tilleul Jouhe | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue De Chez Fouille | 198 000 € | 170 m² | 1 165 € |
| 13/06/2024 | 8 Rte De Bagoudet | 231 750 € | 130 m² | 1 783 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Puits Grelet | 118 570 € | 137 m² | 865 € |
| 15/03/2024 | 5 Rte De La Chaume | 100 000 € | 155 m² | 645 € |