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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison à vendre Bouaye.Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne, rénovée en 2011, offrant 74,78 m² de surface habitable. Construite en 1900, cette demeure de plain-p...
26 Rue de Nantes 44830 Bouaye
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUAYE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUAYE
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270 493 € | 3 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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273 370 € | 3 334 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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260 810 € | 3 344 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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277 000 € | 3 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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277 030 € | 3 694 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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278 000 € | 3 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAINS
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278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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284 820 € | 3 200 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BRAINS
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249 990 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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249 990 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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287 500 € | 3 159 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Pluviers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue Boris Vian | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |