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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
À vendre : Maison contemporaine à Bouaye – Une opportunité rare ! (de particulier à particulier) Située dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Bouaye, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUAYE
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276 676 € | 2 767 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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284 820 € | 3 200 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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287 500 € | 3 159 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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290 794 € | 3 267 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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292 272 € | 2 657 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 200 € | 2 884 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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299 950 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De Pornic | 281 000 € | 107 m² | 2 626 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/01/2025 | 21 Rte De La Tindiere | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Pluviers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |