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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison 5 pièces44830.Brains. Exclusivité. Commune de Nantes Métropole, écoles à 300 mètres. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement paisible et à proximité imméd...
14 Rue des Prés 44830 Brains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAINS ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP3rF Actuel
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299 950 € | - |
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#aP4Ta
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299 950 € | - |
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#aVxtS
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322 000 € | +7,4% |
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#aPxBl
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299 950 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Marguerites | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Beau Soleil | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |
| 24/09/2024 | 5000 Rue Du Pressoir | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Plessis | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 13b La Villabeau | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 21/08/2024 | 9 La Barbotiniere | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 19/08/2024 | Rue Des Pres | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 29/02/2024 | 8b Rue De La Mairie | 226 000 € | 109 m² | 2 073 € |
| 20/12/2023 | Belle Vue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2023 | 3a Rue Jules Verne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 08/12/2023 | 5606 Le Plessis | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 374 000 € | 108 m² | 3 463 € |
| 10/11/2023 | 5392 La Pilaudiere | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |