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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Sur la commune de Brains, en plein coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison trois chambres de 2016 bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m². La maison es...
7 Impasse Jules Verne 44830 Brains
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAINS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAINS
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278 900 € | 3 243 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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278 000 € | 3 022 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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276 676 € | 2 767 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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273 370 € | 3 334 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUAYE
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284 820 € | 3 200 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUAYE
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272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAYE
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270 493 € | 3 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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287 500 € | 3 159 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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290 794 € | 3 267 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Bois Joli | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Marguerites | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Beau Soleil | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Jardins | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 24/09/2024 | 5000 Rue Du Pressoir | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Plessis | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Du Grand Pesle | 240 134 € | 71 m² | 3 382 € |
| 30/08/2024 | 13b La Villabeau | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 21/08/2024 | 9 La Barbotiniere | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 19/08/2024 | Rue Des Pres | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Du Petit Pesle | 169 990 € | 70 m² | 2 428 € |
| 20/12/2023 | Belle Vue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2023 | 3a Rue Jules Verne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |