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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Commune de Bords, à quelques minutes de Tonnay Charente, Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied d'environ 125 m² habitables implantée sur un terrain clos et a...
2ter Rue de Louche au Pas 17430 Bords
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDS ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0uZI Actuel
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294 000 € | - |
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#a5Xrf
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294 000 € | - |
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#ajXhe
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295 767 € | +0,6% |
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#alk0R
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295 767 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 999 € | 2 111 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDS
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279 300 € | 1 862 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDS
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279 300 € | 1 874 € | 149 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 15 Chez Billou | 86 250 € | 128 m² | 674 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Four A Pain | 295 010 € | 120 m² | 2 458 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Saint Vivien | 72 000 € | 115 m² | 626 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Du Port Paradis | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 28/12/2023 | 3 Cc Creux De La Chevre | 159 500 € | 102 m² | 1 564 € |
| 08/11/2023 | 17 Chez Billou | 159 000 € | 117 m² | 1 359 € |
| 09/08/2023 | 5 L'aubertiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 25/05/2023 | 2 Che Des Marais | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/04/2023 | 23 Rue Du Port Paradis | 255 810 € | 146 m² | 1 752 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue De La Blanchardiere | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Du Chateau | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |