Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre située dans une jolie rue calme et recherchée entre la place Saint Seurin et la...
15 Rue Bauducheu 33800 Bordeaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
846 000 € | 4 230 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
840 000 € | 5 030 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
830 000 € | 4 940 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
830 000 € | 4 940 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
820 500 € | 4 435 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
880 000 € | 4 422 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
819 000 € | 4 403 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
819 000 € | 4 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
882 000 € | 5 281 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |