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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
iad France - Sebastien Krause vous propose: Bordeaux : Élégante demeure, à 15 min du centre-ville , sur le quartier prisé de ST AUGUSTINLe cachet d’une maison bourgeoise avec pisci...
51 Avenue d'Ares 33000 Bordeaux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BORDEAUX
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873 300 € | 3 536 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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846 000 € | 4 230 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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930 000 € | 4 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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825 000 € | 3 587 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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819 000 € | 4 403 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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949 000 € | 4 892 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Tresses | 1 256 690 € | 168 m² | 7 480 € |