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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Lucie Martin vous propose: Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à BordeauxSituée dans le prestigieux quartier Lescure à Bordeau...
127 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 212 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 1 086 240 € | 298 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 1 176 300 € | 388 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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819 000 € | 4 403 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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830 000 € | 4 940 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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830 000 € | 4 940 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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830 000 € | 4 940 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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840 000 € | 5 030 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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797 000 € | 3 888 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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846 000 € | 4 230 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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849 000 € | 4 614 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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785 000 € | 4 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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780 000 € | 4 845 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |