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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Jolie Maison d'Architecte de 225 m² à Proximité de la Barrière dDécouvrez cette jolie maison d’architecte de 225 m², située à proximité et de la Barrière de Pessac. Avec ses beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NItj Actuel
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1 290 000 € | - |
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#b19A4
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1 185 000 € | -8,1% |
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#9fxAh
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1 185 000 € | -8,1% |
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#a0wNr
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1 238 000 € | -4,0% |
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#aG8R6
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1 238 000 € | -4,0% |
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#b0LxN
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1 190 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BORDEAUX
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T8 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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1 300 000 € | 5 485 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 312 000 € | 5 583 € | 235 m² | 8 | Voir |
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1 312 000 € | 5 583 € | 235 m² | 8 | Voir |
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1 330 000 € | 4 926 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 250 000 € | 5 319 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 250 000 € | 5 319 € | 235 m² | 10 | Voir |
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1 250 000 € | 5 682 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 249 500 € | 5 978 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 239 000 € | 5 900 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 365 000 € | 6 067 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 198 000 € | 5 421 € | 221 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |