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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Maison de ville d’exception avec piscine – Quartier des Chartrons Derrière une façade discrète, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BORDEAUX
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1 250 000 € | 5 319 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 250 000 € | 5 319 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 250 000 € | 6 098 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 249 500 € | 5 978 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 239 000 € | 5 900 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 295 000 € | 6 023 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 295 000 € | 6 023 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 295 000 € | 6 023 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 300 000 € | 5 485 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 198 000 € | 5 421 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 196 000 € | 5 363 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 195 000 € | 5 196 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 195 000 € | 4 632 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 190 000 € | 5 289 € | 225 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 736 250 € | 190 m² | 3 875 € |