242 000 €
T4
90 m²
BOOS
76520
-2%
vs marché
2 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BOOS (76520) • Boos
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
11 880 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOOS ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOOS
|
242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMAIN
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNE LE PLAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNE LE PLAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRESNE LE PLAN
|
248 000 € | 2 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 YMARE
|
248 980 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOOS
|
252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOOS
|
255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 320 All De La Coudrette | 256 800 € | 88 m² | 2 918 € |
| 28/05/2025 | 960b Rue De La Porte Des Champs | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 16/05/2025 | 295 Rue De L Avenir | 234 200 € | 88 m² | 2 661 € |
| 30/04/2025 | 208 Rue De Rouen | 189 400 € | 100 m² | 1 894 € |
| 09/04/2025 | 42 Imp De La Prairie | 206 750 € | 90 m² | 2 297 € |
| 08/04/2025 | 685 Rue Des Canadiens | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 28/03/2025 | 223 Rue De L Avenir | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/02/2025 | 129 Rue Du Manoir | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 07/02/2025 | 649 Rue Du Clos Vivier | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 10/12/2024 | 861 Rue Des Canadiens | 210 100 € | 98 m² | 2 144 € |
| 24/09/2024 | 72 Rue De La Chaussee Du Roi | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 05/08/2024 | 164 Rue De Rouen | 174 800 € | 84 m² | 2 081 € |
| 03/07/2024 | 297 Imp Des Perdrix | 281 000 € | 101 m² | 2 782 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Des Alouettes | 124 500 € | 95 m² | 1 311 € |
| 29/04/2024 | 40 Imp Des Tourterelles | 328 900 € | 99 m² | 3 322 € |