275 600 €
T3
62 m²
BONO
56400
-4%
vs marché
4 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 124 €
Prix net vendeur
262 476 €
Frais de notaire
+19 829 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 429 €
Capital à emprunter
295 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
8 184 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONO ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BONO
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T4 PLUNERET
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279 222 € | 3 626 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PLUNERET
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271 200 € | 3 767 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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271 200 € | 3 767 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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271 200 € | 3 767 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
|
270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
|
270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 BONO
|
282 000 € | 3 760 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 AURAY
|
282 900 € | 4 715 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLOUGOUMELEN
|
285 915 € | 3 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGOUMELEN
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285 915 € | 3 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
|
287 578 € | 3 886 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
288 200 € | 4 301 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECH
|
292 500 € | 4 179 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECH
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5421 Rue Jean Jaures | 553 000 € | 77 m² | 7 182 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Jean Le Mentec | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Edouard Herriot | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 30/10/2024 | 5161 Rue Theodore Botrel | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Hoche | 310 500 € | 58 m² | 5 353 € |
| 23/04/2024 | 22 Rue Amiral Ronarc'h | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 27/02/2024 | 5732 Kervennec | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Jean Le Mentec | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Des Ormeaux | 515 000 € | 72 m² | 7 153 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue Amiral Ronarc'h | 238 650 € | 63 m² | 3 788 € |
| 12/09/2023 | 39 Rue Pasteur | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue Du Pratel | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 20/06/2023 | 5483a Boursule | 814 800 € | 71 m² | 11 476 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Simone Veil | 439 000 € | 77 m² | 5 701 € |
| 31/03/2023 | 16 Rue De L Ile Du Grand Vezit | 363 000 € | 81 m² | 4 481 € |