299 000 €
T6
160 m²
BONNETABLE
72110
+44%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
BONNETABLE (72110) • Bonnétable
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
21 120 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5070 La Roche Cognard | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 339 500 € | 145 m² | 2 341 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De Luynes | 126 300 € | 130 m² | 972 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Felicite Gallois | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 07/05/2024 | 14 Pl Charles De Gaulle | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 15/01/2024 | 1583 Rte De Saint Georges | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De Horncastle | 214 500 € | 133 m² | 1 613 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue De Horncastle | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 16/03/2023 | 216 Imp De L'audiniere | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |