269 000 €
T7
196 m²
COURCEMONT
72110
-20%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
COURCEMONT (72110)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 346 €
Prix net vendeur
258 654 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 566 €
Capital à emprunter
288 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
25 872 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 TORCE EN VALLEE
|
269 990 € | 1 286 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T10 TORCE EN VALLEE
|
269 990 € | 1 286 € | 210 m² | 10 | Voir |
|
T7 ST COSME EN VAIRAIS
|
270 400 € | 1 454 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURCEMONT
|
257 000 € | 1 311 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST COSME EN VAIRAIS
|
255 000 € | 1 378 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST COSME EN VAIRAIS
|
255 000 € | 1 378 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 BONNETABLE
|
243 000 € | 1 215 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONNETABLE
|
243 000 € | 1 215 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONNETABLE
|
236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONNETABLE
|
236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 BONNETABLE
|
236 000 € | 1 216 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNETABLE
|
236 000 € | 1 216 € | 194 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 183 Che De Villeseigneur | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |