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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située rive droite, dans le quartier Rubillard/chasse royale, proche du parc Monod, espace vert apprécié des habitants du quartier, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFAY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIOSNE LES SABLES
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIOSNE LES SABLES
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202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFAY
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189 500 € | 1 541 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETABLE
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189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFAY
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUPERROUX LE COQUET
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211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUPERROUX LE COQUET
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T5 ROUPERROUX LE COQUET
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211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUPERROUX LE COQUET
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211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Liberation | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/10/2024 | 1000 Le Champ Pierrat | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 13/09/2024 | 1 L Aubet Des Vallees | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 26/04/2024 | 1 Le Petit Parc | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 07/09/2023 | 1 La Rigauderie | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Des Landes | 177 140 € | 100 m² | 1 771 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Midi | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Centre | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Soriau | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |