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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Située à Beaufay, à seulement 20 minutes du Mans, cette propriété offre un équilibre recherché : calme absolu et proximité de la ville.Maison de 123 m² avec vie de plain-pied : séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 All Des Pins | 237 500 € | 140 m² | 1 696 € |
| 28/10/2024 | 1000 Le Champ Pierrat | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 13/09/2024 | 1 L Aubet Des Vallees | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 26/04/2024 | 1 Le Petit Parc | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Des Landes | 177 140 € | 100 m² | 1 771 € |