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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez à Bompas dans un quartier résidentiel, cette maison neuve de 2026 type T4 de 115 m², séduit par son architecture contemporaine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOMPAS
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397 000 € | 3 452 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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397 000 € | 3 452 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 BOMPAS
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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424 000 € | 3 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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424 000 € | 3 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 BOMPAS
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Joan Claramunt | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Massane | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 50ter Rue De La Caranca | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Fenouilledes | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alain Fournier | 205 742 € | 94 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Alain Fournier | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue De L'hibiscus | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Genets | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Des Fauvettes | 312 600 € | 115 m² | 2 718 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Mal Foch | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Capcir | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 18/11/2024 | 36 Av Du Canigou | 171 500 € | 92 m² | 1 864 € |
| 28/10/2024 | 14 Che De La Doulsoye | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Salvador Dali | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |