202 000 €
T4
71 m²
BOLLEVILLE
76210
+48%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
BOLLEVILLE (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
9 372 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE ↗ +6.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOINTOT
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROUVILLE
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T4 RAFFETOT
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE LA GRENIER
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROUVILLE
|
192 500 € | 2 437 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUVILLE
|
192 500 € | 2 437 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
|
212 528 € | 2 657 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANQUETOT
|
189 900 € | 2 499 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAFFETOT
|
215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLBEC
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLBEC
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Vikings | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 25/01/2024 | 4 Rte De La Gare | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 09/01/2024 | 374 Rte Des Forges | 196 360 € | 83 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 819 Rte Du Bocage | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 28/03/2023 | 19 Imp Des Vikings | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |