204 000 €
T4
88 m²
BOLLEVILLE
76210
+20%
vs marché
2 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
BOLLEVILLE (76210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
11 616 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE ↗ +6.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOLLEVILLE
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204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLEVILLE
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204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RAFFETOT
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIERES
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOINTOT
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIERES
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIERES
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOINTOT
|
199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUVILLE
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOLBEC
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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211 912 € | 2 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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211 912 € | 2 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LINTOT
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Vikings | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Yebleron | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/04/2024 | 460 Rte Du Clos Masure | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 25/01/2024 | 4 Rte De La Gare | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 09/01/2024 | 374 Rte Des Forges | 196 360 € | 83 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 819 Rte Du Bocage | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 08/12/2023 | 1 Imp Des Cagnas | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue D'epremesnil | 226 065 € | 98 m² | 2 307 € |
| 28/03/2023 | 19 Imp Des Vikings | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |