199 500 €
T4
84 m²
NOINTOT
76210
+10%
vs marché
2 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
NOINTOT (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
11 088 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOINTOT ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOINTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BERNIERES
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNIERES
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNIERES
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOINTOT
|
199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUVILLE
|
199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T4 BOLBEC
|
198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLBEC
|
198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOLBEC
|
194 500 € | 2 185 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOLLEVILLE
|
194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAFFETOT
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRUCHET LE VALASSE
|
194 000 € | 2 180 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROUVILLE
|
192 500 € | 2 437 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1981 Rue Neuve | 188 500 € | 82 m² | 2 299 € |
| 13/01/2025 | 392 Rte Du Beau Soleil | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 29/03/2024 | 594 Che De Rouville | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 04/01/2024 | 53 Imp Du Sacre Choeur | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 14/12/2023 | 238 Rte De La Gare | 197 406 € | 104 m² | 1 898 € |
| 13/11/2023 | 520 Rue Des Deux Hameaux | 199 170 € | 102 m² | 1 953 € |
| 13/10/2023 | 87 Rte De La Gare | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 18/09/2023 | 26 Rte De Mirville | 159 660 € | 65 m² | 2 456 € |
| 05/09/2023 | 854 Rte Du Beau Soleil | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 27/07/2023 | 258 Rte De La Gare | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/07/2023 | 16 Res Du Bois Jouen | 221 480 € | 103 m² | 2 150 € |
| 07/07/2023 | 217 Rue Des Deux Hameaux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/07/2023 | 109 Rte De Raffetot | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 20/04/2023 | 130 Rue De La Mare Aux Saules | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 06/04/2023 | 154 Rte De Mirville | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |