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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans un environnement paisible sur la commune de Boissise le roi, dans le secteur très recherché de Valbois, cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSISE LE ROI ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOISSISE LE ROI
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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429 000 € | 3 109 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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424 900 € | 2 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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424 900 € | 2 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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424 900 € | 2 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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423 900 € | 3 028 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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421 900 € | 2 604 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 All Des Pervenches | 482 500 € | 120 m² | 4 021 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Pressoir | 373 600 € | 150 m² | 2 491 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Pressoir | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue De Bel Air | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De Bourgogne | 361 000 € | 146 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 4 All Des Violettes | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Du Stade | 303 250 € | 122 m² | 2 486 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue De Vougeot | 367 000 € | 139 m² | 2 640 € |
| 12/07/2024 | 37 Av De Bourgogne | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 12/07/2024 | 7 All De La Corniche | 329 900 € | 123 m² | 2 682 € |
| 03/05/2024 | 3 Pl De La Heronne | 384 750 € | 116 m² | 3 317 € |
| 10/04/2024 | 15 Pl Du Chevalier De Beausse | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 347 500 € | 156 m² | 2 228 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De Ponthierry | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 15/09/2023 | 33 Av De Bourgogne | 436 500 € | 161 m² | 2 711 € |