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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
MaisonSAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, Hameau de Tilly Située dans un secteur recherché, cette maison au style contemporain séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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421 900 € | 2 604 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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449 500 € | 2 140 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 BOISSISE LE ROI
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377 000 € | 1 933 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T10 ST FARGEAU PONTHIERRY
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Aux Sonnettes | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 21/02/2025 | 31b All De La Calmande | 426 200 € | 138 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 165 Av De Fontainebleau | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Bergeronnettes | 271 000 € | 145 m² | 1 869 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De Villiers | 299 000 € | 149 m² | 2 007 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |
| 29/11/2024 | 49 All De La Faisanderie | 604 040 € | 189 m² | 3 196 € |
| 11/09/2024 | 914 Che De Halage | 434 000 € | 156 m² | 2 782 € |
| 29/08/2024 | 22 All Des Acacias | 374 500 € | 150 m² | 2 497 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Thierry | 437 600 € | 170 m² | 2 574 € |
| 12/08/2024 | 391 Rue Du Chateau | 597 500 € | 177 m² | 3 376 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue Du Clos Bernard | 427 700 € | 157 m² | 2 724 € |
| 05/08/2024 | 29 All Des Mariniers | 525 000 € | 152 m² | 3 454 € |