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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Tassadit Boudjema vous propose: Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vous accueillir! Nichée dans un cadre verdoyant et recherché pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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421 900 € | 2 604 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PRINGY
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414 529 € | 2 801 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 BOISSISE LE ROI
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377 000 € | 1 933 € | 195 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Du Chateau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Aux Sonnettes | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 21/02/2025 | 31b All De La Calmande | 426 200 € | 138 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 165 Av De Fontainebleau | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Du Puits Beau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Bergeronnettes | 271 000 € | 145 m² | 1 869 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De Villiers | 299 000 € | 149 m² | 2 007 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 21 All Du Belvedere | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 29/11/2024 | 49 All De La Faisanderie | 604 040 € | 189 m² | 3 196 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Aux Sonnettes | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 11/09/2024 | 914 Che De Halage | 434 000 € | 156 m² | 2 782 € |
| 29/08/2024 | 1 All Du Fief De Moulignon | 389 500 € | 133 m² | 2 929 € |
| 29/08/2024 | 22 All Des Acacias | 374 500 € | 150 m² | 2 497 € |