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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Sur ce terrain borné et viabilisé, issu d'un petit lotissement au coeur du bourg de Bobital, construisez cette belle contemporaine de 105M2 comprenant en entrée avec escalier et WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBITAL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBITAL
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279 700 € | 2 664 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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279 500 € | 2 150 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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279 990 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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278 500 € | 2 652 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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281 150 € | 2 703 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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278 149 € | 2 675 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 DINAN
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282 270 € | 2 767 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 500 € | 2 793 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 500 € | 2 793 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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282 900 € | 2 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5706f Imp Des Mollieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 47 Rte Des Granits | 243 400 € | 115 m² | 2 117 € |
| 13/01/2025 | 5223 La Bellangerie | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Primeveres | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De L'if | 195 500 € | 110 m² | 1 777 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue Des Lilas | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 06/05/2024 | 5080a La Bellangerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue Des Mollieres | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 30/11/2023 | 20ter Rue Des Rochiaux | 232 750 € | 105 m² | 2 217 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue De La Roche | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 11/04/2023 | 10 Imp Des Freches | 261 500 € | 101 m² | 2 589 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 04/04/2023 | 6 Imp Du Puits | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |