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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, située en plein coeur de Dinan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 99 m², cette maison comprend 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBITAL
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279 700 € | 2 664 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 DINAN
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280 500 € | 2 461 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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281 150 € | 2 703 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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281 150 € | 2 703 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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278 149 € | 2 675 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 DINAN
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282 270 € | 2 767 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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282 270 € | 2 767 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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282 900 € | 2 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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277 000 € | 2 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |