281 150 €
T4
104 m²
QUEVERT
22100
-8%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 150 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 107 €
Prix net vendeur
269 043 €
Frais de notaire
+20 279 €
Émoluments
3 056 €
Droits & taxes
15 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 429 €
Capital à emprunter
301 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 302 652 € | 31 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 102 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 134 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 728 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVERT ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUEVERT
2 548-2 698€
71j
2 684-2 834€
154j
2 823-2 973€
89j
3 276-3 426€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUEVERT
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T7 DINAN
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280 500 € | 2 461 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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282 270 € | 2 767 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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282 270 € | 2 767 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 DINAN
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279 990 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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279 700 € | 2 664 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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279 500 € | 2 150 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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282 900 € | 2 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TADEN
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283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TADEN
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283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BOBITAL
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278 149 € | 2 675 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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284 500 € | 2 789 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
|
277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 29/04/2025 | 17 Les Templiers | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 30 Res La Pommeraie | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Argentel | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 16/01/2025 | 12 Res La Pommeraie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue De Delien | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue De L Argentel | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Du 18 Juin 40 | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Du Long Clos | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 28/09/2024 | 50 Les Pres Beaux | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 240 927 € | 99 m² | 2 434 € |
| 12/07/2024 | 32 Malaunay | 316 500 € | 114 m² | 2 776 € |
| 13/06/2024 | 10 Res Hameau Des Vignes | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/05/2024 | 7 Res Le Clos De La Fontaine | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 23/05/2024 | 2 Le Champ Han | 78 000 € | 84 m² | 929 € |