276 000 €
T5
98 m²
QUEVERT
22100
+23%
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 143 €
Prix net vendeur
262 857 €
Frais de notaire
+19 854 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 854 €
Capital à emprunter
295 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
12 936 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVERT ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVERT
2 268-2 418€
101j
2 393-2 543€
376j
2 563-2 713€
80j
2 619-2 769€
34j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUEVERT
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T5 QUEVERT
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 500 € | 2 793 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
|
276 855 € | 2 914 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELIVAN
|
277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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273 400 € | 2 531 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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273 040 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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272 280 € | 2 410 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
|
272 000 € | 2 386 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 29/04/2025 | 17 Les Templiers | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 30 Res La Pommeraie | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Argentel | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/03/2025 | 34 Res De L'eau Vive | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 16/01/2025 | 12 Res La Pommeraie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue De Delien | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue De L Argentel | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Du 18 Juin 40 | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Du Long Clos | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 28/09/2024 | 50 Les Pres Beaux | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 240 927 € | 99 m² | 2 434 € |
| 12/07/2024 | 32 Malaunay | 316 500 € | 114 m² | 2 776 € |
| 18/06/2024 | 1 La Haute Huais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 13/06/2024 | 10 Res Hameau Des Vignes | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |