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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
BLAGNAC, appartement de type 2 de 49 m² situé dans une résidence fermée au 4éme étage avec ascenseur. Entrée; Cuisine aménagée et équipée sur Séjour; Grande chambre; Salle de Bains...
1 Rue Isaac Newton 31700 Blagnac
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0MFl Actuel
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175 000 € | - |
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#a4V1j
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175 000 € | - |
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#atBLk
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175 000 € | - |
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#aCUt8
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLAGNAC
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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177 000 € | 3 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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177 000 € | 3 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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183 500 € | 3 398 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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183 500 € | 3 398 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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166 400 € | 2 773 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 04/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 31/03/2025 | 121 Rte De Grenade | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 90 500 € | 31 m² | 2 919 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |