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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces BLAGNACA Blagnac, au sein du quartier dynamique et convivial Pinot - Andromède, à 5 min à pieds de la station de Tramway Andromède - lycée et à proximité d'AIR...
22 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLAGNAC
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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184 000 € | 2 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Montaigne | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |