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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Blagnac , dans une residence de standing et sécurisée, appatement de type de avec grande terrasse au 2ème étage avec ascenseur; Séjour avec Cuisine équipée ( plaque vitro, four, ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 000 € | 3 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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161 300 € | 2 933 € | 55 m² | 2 | Voir |
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161 300 € | 2 933 € | 55 m² | 2 | Voir |
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161 300 € | 2 933 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Joseph Kessel | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Serge Gainsbourg | 153 720 € | 53 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 04/06/2025 | 6 Chem Delpont | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 02/05/2025 | 9 Bd De L'europe | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 25/04/2025 | 66 Rue De Bordebasse | 14 000 € | 56 m² | 250 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Joseph Kessel | 83 950 € | 45 m² | 1 866 € |
| 04/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 101 000 € | 37 m² | 2 730 € |
| 31/03/2025 | 121 Rte De Grenade | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 90 500 € | 31 m² | 2 919 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 28/03/2025 | 1 Chem De Coucourou | 108 766 € | 33 m² | 3 296 € |